طرح تفصیلی
طرح تفصیلی عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر
نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت
دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و
میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به
مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف
شهری در آن تعیین می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس
مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.
دانلود پاورپوینت طرح تفصیلی منطقه 12 شهر تهران
در این بخش *پاورپوینت طرح تفصیلی منطقه 12 شهر تهران* در 88 اسلاید برای
دانلود قرار داده شده است. در ذیل فهرست مطالب و همچنین پیشنمایشی از آن
آورده شده است.
*فهرست مطالب:*
* ویژگی‌های منطقه (وضعیت موجود)
o نقشه موقعیت منطقه 12 در تهرا ن
o نقشه گسترش تاریخی تهران
o محله بندی و ناحیه بندی
o گسترش عرصه های مرکز شهری در پیرامون تهران تاریخی
o جمعیت منطقه (وضعیت موجود)
o شاخص‌های اصلی معرف منطقه (در مقایسه با شهر تهران)
o ساختار تقسیمات منطقه و مشخصه‌های آن
o تحلیل وضعیت: نقاط قوت، نقاط ضعف، فرصت‌ها و تهدیدها (SWOT)
* جایگاه منطقه در طرح جامع تهران
o سازمان فضایی طرح جامع
o محورهای سازمان فضایی
o سلسله مراتب مراکز شهری
o استخوانبندی کالبدی طرح جامع
o چشم انداز توسعه
o اهداف توسعه
o راهبردهای توسعه
* الگوی توسعه منطقه
o نقشه الگوی توسعه منطقه
o ساختار فضایی شهر ناصری
o ایدِیو گرام تجدید ساختار منطقه
o نقشه تقسیمات پیشنهادی الگوی توسعه
o تقسیمات پیشنهادی منطقه (نواحی و محلات)
* شبکه معابر
o شبکه حرکت مصوب کمیسیون ماده پنج
o سلسله مراتب شبکه راهها
o الگوی توسعه منتخب نطام حرکت
o طرح تفصیلی ملاک عمل
o شبکه متروی مصوب (سیسترا)
o شبکه حرکت پیشنهادی
o نقشه‌های حجم تردد در وضع موجود
o نقشه‌های حجم تردد در افق 1400
o نقشه خطوط متروو تراموا و حوزه عمل ایستگاه‌ها
* پهنه‌بندی استفاده از اراضی منطقه
o پهنه بندی عمومی استفاده از اراضی مصوب کمیسیون ماده پنج تهران
o پهنه بندی پیشنهادی طرح جامع
o پهنه ها و اراضی ذخیره توسعه و نوسازی
o پهنه بندی کاربری زمین وضع موجود
o جدول پهنه بندی پیشنهادی
o سطوح و نسبت اراضی اختصاص یافته به زیرپهنه ها
o مشخصات زیرپهنه‌ها
* کاربری‌ها و پهنه‌بندی استفاده از اراضی
o کاربری وضع موجود
o طرح تفصیلی ملاک عمل
o گستره ها و بناها و لبه های واجد ارزش
o کاربریهای مهم و غیر قابل تغییر
o مشخصات کاربری های موجود
o پهنه بندی کاربری زمین وضع موجود
o پهنه بندی پیشنهادی استفاده از زمین (مصوب)
o مقایسه پهنه بندی با کاربری ها
o عملکردها و کاربریهای مجاز به استقرار در پهنه‌بندی استفاده از
اراضی منطقه (کد های 3 رقمی)
o ابنیه ارزشمند تاریخی
o کاربری های مهم و غیرقابل تغییر
* خدمات منطقه
o کاربریهای مهم و گستره های استقرار خدمات شهری
o سلسله مراتب مراکز شهری
o کاربریهای خدماتی موجود منطقه
o تاسیسات وتجهیزات شهری
o جمعیت پذیری و سطح خدمات درون منطقه ای برای افق 1400
o برنامه تامین سطوح خدماتی مورد نیاز منطقه به تفکیک محلات و نواحی
* طرحهای موضعی
o محدوده طرحهای موضعی
o محدوده های نیازمند مداخله هماهنگ
o اولویت بندی طرحهای موضعی
o پهنه ها و اراضی ذخیره توسعه و نوسازی
* بافتهای فرسوده
o نقشه انواع بافت فرسوده
o نقشه انواع بافتهای فرسوده طرح جامع
o بافتهای فرسوده 3 شرطی منطقه
o اولویت مداخله در بافت فرسوده
o سطوح و گروه‌بندی بافتهای فرسوده در منطقه12 تهران
o نمونه‌ای از طرح ساماندهی بافت فرسوده
