حقوق
شهری عبارتست از مجموعه قوانین و مقررات ناظر بر اجرای نظامات شهری و
منطقه ای جهت تأمین نیازمندیهای مشترک محلی از طریق ایجاد اداره مؤسسات
عمومی.مراجع مختلفی با تصویب بخشنامه ها ودستورالعمل ها و مصوبات در اداره
شهر تاثیرگذار بوده و از اینرو گاهی تداخلات، ابهامات و مشکلاتی در مدیریت
شهری بوجود آورده اند. از این رو و با تاکید بر استقرار مدیریت واحد شهری،
تدوین طرح قانون جامع شهرسازی دردستور کار قرار گرفت.تراکم ساختمانی یکی از
مشخصات مهم و تاثیرگذار در برنامه های توسعه شهری محسوب می شود، مهمترین
تاثیرات ناشی از فروش غیراصولی تراکم و دستاوردهای حاصل از فروش اصولی
تراکم در ادامه ارایه شده است که می تواند راهگشای شهرداران محترم در چنین
امور مهم و خطیری باشد.اهمیت کنترل تفکیک اراضیدر رابطه با نظام شهرسازی
مسئله تفکیک اراضی از اهم مسائل شهری و شهرسازی و پایه و اساس رشد موزون
شهرها و اجرای طرح جامع و طرح های تفصیلی و ضوابط مقرر در طرح های مذکور می
باشد. در حقیقت می توان با بکار بردنضوابط و روشهای اصولی، از طریق کنترل و
نظارت بر تفکیک اراضی و ساختمان ها و منظور داشتن اختیار برای مراجع ذیربط
در امور شهرسازی در مورد بررسی و اصلاح نقشه های تفکیکی پیشنهادی توسط
مالکان اراضی قبل از اقدامات ثبتی حداقل ۰۶ درصد نظرات اصلاحی طرح های جامع
و تفصیلی را اعمال نمود و به آنها تحقق بخشید.
دانلود بررسی حقوق شهری و قوانین شهرسازی ,pdf
