برنامه
ریزی کاربری اراضی شهری به عنوان هسته و مهم‌ترین بخش از برنامه ریزی شهری
همواره موضوع اصلی مباحث شهرسازی بوده است از این رو آشنایی با این مفهوم
به منزله آشنایی با بخش مهمی از دانش برنامه ریزی شهری تلقی می‌گردد. پیش
از آشنایی با مفهوم برنامه ریزی کاربری اراضی شهری به عنوان هسته اصلی
برنامه ریزی شهری ، لازم است به تعریف زمین و کاربری زمین بپردازیم :
مفهوم زمین
زمین ، در برنامه ریزی شهری دو مفهوم متضاد دارد :
زمین به عنوان یک منبع طبیعی ( نظیر آب و هوا ) که بهره‌مندی از آن برای
سکونت و زندگی و حفاظت آن برای نسل‌های آینده اهمیت حیاتی دارد .
زمین به عنوان نوعی دارایی که در چارچوب مالکیت خصوصی ، کالا قلمداد می‌شود
و برای کسب منفعت و درآمد شخصی قابل تملک و خرید و فروش نیست .
ایجاد توازن بین این دو مفهوم که همیشه موضوع اقتصاد سیاسی بوده اما اخیراً
موضوع توسعه پایدار به شمار می رود ، کار ساده‌ای نیست . نوع استفاده از
زمین شهری نیز با توجه به منافع عمومی و مالکیت خصوصی ، محدودیت‌ها و
مغایرت‌هایی اساسی دارد . آگاهی از این تضاد منافع ( تضاد منافع خصوصی در
مقابل مقتضیات عمومی و همچنین تضاد میان منافع اقتصادی در مقابل منابع
طبیعی )، ضرورت و اهمیت برنامه ریزی کاربری زمین را مشخص می‌سازد . این
تضاد گاهی بین دو نوع کاربری مفید عمومی نیز بروز می‌کند . بنابراین برنامه
ریزی موثر کاربری زمین به ندرت یک تحقیق یا طراحی محض و یا یک عمل سیاسی
محسوب می‌شود؛ بلکه بیشتر ، ترکیبی از این سه با یکدیگر به شمار می رود
در این بخش پاورپوینت برنامه‌ریزی کاربری اراضی زمین در 84 اسلاید برای
دانلود قرار داده شده است. در ذیل فهرست مطالب و همچنین پیشنمایشی از آن
آورده شده است.
فهرست مطالب:
• فصل اول: تعاریف و مفاهیم
o تعاریف و مفاهیم
o اهداف کاربری زمین
o نظریه های کاربری اراضی شهری
o فرایند برنامه ریزی کاربری اراضی شهری
o معیارهای بهینه در مکان یابی کارکردهای شهری
o چهارچوب مطالعاتی برنامه ریزی کاربری اراضی شهری
• فصل دوم: استانداردهای برنامه ریزی کاربری اراضی شهری
o استانداردهای برنامه ریزی کاربری اراضی شهری
o تقسیمات کالبدی شهر
o نقشه های کاربری زمین
o سرانه های زمین شهری
o تراکم شهری
o تفکیک اراضی شهری
o ضوابط و مقررات تأسیسات زیر بنایی
o حریم و محدوده
• فصل سوم : منطقه بندی
o تعاریف و مفاهیم منطقه بندی
o مقررات منطقه بندی
o اطلاعات مورد نیاز جهت تدوین آیین نامه منطقه بندی
o کنترل کاربری زمین
o اهداف منطقه بندی
o مبانی منطقه بندی
o مزیت های طبقه بندی
o جنبه های منطقه بندی
o مزایای منطقه بندی کاربری
o نقشه های منطقه بندی
o GIS، نرم افزارهای کامپیوتری و کاربری اراضی شهری
