مسله
مهم و ضروری در مراکز عمرانی و صنعتی، نحوه سرویس، نگهداری و تعمیرات
ماشین‌آلات، دستگاه‌ها و تجهیزات و به عبارت دیگر حفاظت فنی از
دارایی‌های فیزیکی است. در طول عمر کاری تجهیزات و سیستم‌های صنعتی به
صورت دوره‌ای باید به تعمیر و نگهداری سیستم‌ها یا تجهیزات پرداخته شود.
این فرآیند شامل استفاده از افراد متخصص، ابزار و قطعات، مواد و تجهیزات و
غیره می‌باشد. در مدیریت مواد و قطعات، تعمیر و نگهداری، فعالیت‌های مختلفی
باید در مقیاس‌های متفاوت و به صورت دوره‌ای یا براساس شرایط محیطی خاصی
در سیستم انجام پذیرد.
بخشی از مطلب
مقدمه:
امروزه تعمیر و نگهداری ساختمان ها با توجه به هزینه های بالای آن مورد
توجه قرار گرفته است این فرآیند میتواند خیلی جزئی مانند تعویض یک
واشر شیر و یا بزرگ مانند تعمیر و بازسازی کل ساختمان باشد به علت این
گستره از فعالیت های تعمیر و نگهداری ساختمان مدیران تعمیر و نگهداری
ساختمان روش ها و شیوه های گوناگونی را برای بهره برداری بهینه از ساختمان
در طول عمر مفید ساختمان به کار میگیرند،که در ادامه به آن ها اشاره خواهد
شد.
از گذشته ها تاکنون دیوارهای بتونی و سنگی و شالوده های ساختمان می بایست
دارای جدار ضد آب باشند تا از نفوذ آب به داخل آن تاحد امکان بتوان جلوگیری
کرد چراکه همانطور که می دانیم نم و رطوبت می تواند خسارات جبران ناپذیری
را به ساختمان وارد کند.
رطوبت شالوده دیوارها ممکن است در اثر ایجاد میعان در فضای داخلی ساختمان و
یا نفوذ آب از بیرون ساختمان به درون دیوارها پدید آمده باشد.برای اینکه
مطمئن شوید این رطوبت نتیجه میعان در داخل ساختمان نیست بهترین راه این است
که یک ورقه آلومینیومی مربع شکل طوری بر روی دیوار قرار داده و بچسبانید
که هوا از هیچ یک از اضلاع آن وارد نشود. بگذارید 2 روز ورقه آلومینیومی به
همین شکل باقی بماند. پس از 2 روز آن رابردارید اگر قسمت بیرونی نوار
آلومینیومی نمناک است مشکل از میعانداخل ساختمان می باشد.
برای اینکه مطمئن شوید این رطوبت نتیجه میعان در داخل ساختمان نیست بهترین
راه این است که یک ورقه آلومینیومی مربع شکل طوری بر روی دیوار قرار داده و
بچسبانید که هوا از هیچ یک از اضلاع آن وارد نشود.
بگذارید 2 روز ورقه آلومینیومی به همین شکل باقی بماند. پس از 2 روز آن
را بردارید اگر قسمت بیرونی نوار آلومینیومی نمناک است مشکل از میعان داخل
ساختمانمی باشد. این مشکل را می توان از طریق
نصب یک دستگاه رطوبت زا و یا یک دستگاه تهویه در زیر زمین حل کرد. اگر
بخشی ا ورقه آلومینیومی که با دیوار در تماس بوده است نمناک شد، مشکل از
بیرون ساختمان است.
چگونگی تعمیر و لکه گیری نقاطی که از آنها آب به دیوار نفوذ می کند:
1- دیوارها را به درستی بررسی کنید و محل نشتی آب و نقاطی که دارای درز و
شکاف هستند را شناسایی کنید. این نقاط می توانند طرفین بالایی
سقف که به ناودانی منتهی می شوند و یا زیر تاق بالکن باشد. در صورت امکان
نگذارید مسیر آب به سمت دیوارها باشد جداربندی ترک در ساختمانروش تعمیر
ترکها :
ترکهای نیمه عمیق :
ترکهای عمیق :
ترک در تقاطع دیوار :
پیوند در ترکهای عمیق :
رفع ترک اطراف ستونهای فلزی :
